Kosten
Instandhaltungsrücklage richtig einplanen
Warum Rücklagen in einer realistischen Immobilienrechnung nicht fehlen sollten.
Das Wichtigste zuerst
Eine Rücklage soll künftige Instandhaltung finanziell abfedern. Wer sie im Cashflow ignoriert, kann eine Immobilie zu optimistisch darstellen.
Formel / Grundprinzip
Monatliche Rücklage × 12 fließt als Jahresrücklage in die Nettorendite ein.
Beispiel
150 € pro Monat entsprechen 1.800 € pro Jahr.
Worauf du achten solltest
Eine einzelne Kennzahl reicht selten für eine Kaufentscheidung. Prüfe Finanzierung, laufende Kosten, Zustand und deine persönlichen Reserven gemeinsam. Nutze realistische Annahmen und dokumentiere, welche Werte sicher bekannt und welche nur geschätzt sind.
Direkt selbst rechnen
Hinweis
Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Finanzierungs-, Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.