Nettorendite nachvollziehbar berechnen
Wie Kosten und Mietausfall die Rendite verändern.
Das Wichtigste zuerst
Die Nettorendite ist näher an der laufenden Wirtschaftlichkeit, weil nicht umlagefähige Kosten, Rücklagen und ein angenommener Mietausfall berücksichtigt werden.
Formel / Grundprinzip
Nettorendite = (effektive Jahresmiete − laufende Jahreskosten − Rücklagen) ÷ gesamte Anschaffungskosten × 100.
Beispiel
Mit 15.876 € effektiver Jahresmiete, 3.720 € Kosten/Rücklage und 358.624 € Anschaffungskosten ergeben sich 3,39 %.
Worauf du achten solltest
Eine einzelne Kennzahl reicht selten für eine Kaufentscheidung. Prüfe Finanzierung, laufende Kosten, Zustand und deine persönlichen Reserven gemeinsam. Nutze realistische Annahmen und dokumentiere, welche Werte sicher bekannt und welche nur geschätzt sind.
Direkt selbst rechnen
Hinweis
Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Finanzierungs-, Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.