Hausgeld bei Eigentumswohnungen
Welche Bestandteile umlagefähig sein können und was Eigentümer selbst tragen.
Das Wichtigste zuerst
Bei Eigentumswohnungen umfasst das Hausgeld verschiedene laufende Kosten der Gemeinschaft. Für eine Renditerechnung ist entscheidend, welcher Anteil auf Mieter umgelegt werden kann und welcher beim Eigentümer verbleibt.
Formel / Grundprinzip
Für den Cashflow zählt der nicht umlagefähige Anteil als laufende Eigentümerkosten.
Beispiel
Setze in der Rechnung nicht pauschal das gesamte Hausgeld als Kosten an, sondern prüfe Wirtschaftsplan und Abrechnung.
Worauf du achten solltest
Eine einzelne Kennzahl reicht selten für eine Kaufentscheidung. Prüfe Finanzierung, laufende Kosten, Zustand und deine persönlichen Reserven gemeinsam. Nutze realistische Annahmen und dokumentiere, welche Werte sicher bekannt und welche nur geschätzt sind.
Direkt selbst rechnen
Hinweis
Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Finanzierungs-, Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.