Investment
Bruttorendite bei Immobilien
Eine schnelle Kennzahl, die laufende Kosten noch nicht berücksichtigt.
Das Wichtigste zuerst
Die Bruttorendite eignet sich als schneller erster Vergleich zwischen Objekten. Sie lässt Kosten, Finanzierung und Mietausfälle bewusst außen vor.
Formel / Grundprinzip
Bruttorendite = Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100.
Beispiel
1.350 € Monatskaltmiete entsprechen 16.200 € pro Jahr. Bei 320.000 € Kaufpreis sind das 5,06 %.
Worauf du achten solltest
Eine einzelne Kennzahl reicht selten für eine Kaufentscheidung. Prüfe Finanzierung, laufende Kosten, Zustand und deine persönlichen Reserven gemeinsam. Nutze realistische Annahmen und dokumentiere, welche Werte sicher bekannt und welche nur geschätzt sind.
Direkt selbst rechnen
Hinweis
Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Finanzierungs-, Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.