Zins und Tilgung einfach erklärt
Warum beide Größen gemeinsam die anfängliche Kreditrate bestimmen.
Das Wichtigste zuerst
Bei einem klassischen Annuitätendarlehen setzt sich die anfängliche Rate aus Zins und Tilgung zusammen. Während der Laufzeit sinkt der Zinsanteil bei gleichbleibender Rate, während der Tilgungsanteil steigt.
Formel / Grundprinzip
Anfängliche Monatsrate = Darlehen × (Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12.
Beispiel
298.624 € Darlehen bei 3,5 % Zins und 2 % Tilgung ergeben rund 1.368,69 € monatlich.
Worauf du achten solltest
Eine einzelne Kennzahl reicht selten für eine Kaufentscheidung. Prüfe Finanzierung, laufende Kosten, Zustand und deine persönlichen Reserven gemeinsam. Nutze realistische Annahmen und dokumentiere, welche Werte sicher bekannt und welche nur geschätzt sind.
Direkt selbst rechnen
Hinweis
Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Finanzierungs-, Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.